Immo.Barcelona
immo.barcelona xarxa de connexions humanes i territorials.
Som immo.barcelona, la teva immobiliària de confiança a la província de Barcelona. Ens apassiona connectar persones amb les seves llars ideals, combinant el rigor professional amb el caràcter obert i proper del Mediterrani.
El nostre cor és a Mataró: Estem ubicats a la capital del Maresme, una ciutat mediterrània i acollidora des d'on gestionem tota la nostra activitat. Coneixem cada barri, cada carrer i el valor real de viure en aquesta meravellosa costa.
Visió provincial: Des de Mataró, donem servei i cobertura integral a compradors i venedors de tota la província de Barcelona, oferint solucions modernes i adaptades a cada necessitat.
La nostra filosofia Per a nosaltres, cada client és únic. Ens allunyem dels mètodes tradicionals i freds de venda per oferir-te un assessorament 360° basat en la transparència, la innovació tecnològica i, sobretot, l'empatia. Volem que la teva experiència immobiliària sigui tan tranquil·la i fluida com una tarda vora el mar.
Busques venedor per al teu pis? A immo.barcelona et necessitem!
El mercat a la província de Barcelona i al Maresme està més actiu que mai i tenim compradors en llista d'espera buscant la seva pròxima llar a la zona. Si estàs pensant a vendre el teu pis o casa, és el moment ideal.
Per què vendre amb nosaltres des de Mataró?
Valoració gratuïta i realista: Analitzem el mercat actual per fixar el preu màxim de venda per a la teva propietat.
Clients compradors filtrats: Només portem visites amb viabilitat econòmica real demostrada.
Sense maldecaps: Ens encarreguem de tota la burocràcia, contractes, cèdules i notarials. Seguretat 100% legal.
Comprem pisos a Barcelona i Maresme: Resolem els teus dubtes
A immo.barcelona comprem propietats de forma directa per a la nostra línia d'inversió i reforma.
Quin tipus de pisos compreu? Comprem qualsevol tipus d'habitatge, especialment aquells que necessiten reformes, actualitzacions o que provenen d'herències.
En quant de temps rebré els diners? Un cop acceptada l'oferta i comprovada la documentació, podem signar a la notaria en pocs dies (segons les teves necessitats de temps).
He de pagar alguna cosa? Absolutament res. L'estudi del teu pis i l'oferta són 100% gratuïts i sense cap compromís per la teva part.
Com començo? Només has de deixar-nos les teves dades. El nostre equip de Mataró es posarà en contacte amb tu per fer una visita ràpida.
Què fa realment una immobiliària?
La feina d'una immobiliària es divideix principalment en tres grans blocs: per al venedor, per al comprador i tota la gestió burocràtica que hi ha entremig.
1. Per a qui vol VENDRE o LLOGAR una propietat
L'objectiu és aconseguir el millor preu del mercat en el menor temps possible, protegint sempre el propietari:
Estudi de mercat i valoració: Es realitza una valoració Professional (taxació) de l'immoble utilitzant dades reals del mercat actualitzades a la província de Barcelona i el Maresme, per fixar un preu de sortida competitiu i realista.
Màrqueting i Posicionament: Es prepara l'immoble per a la seva venda. Això inclou reportatges fotogràfics professionals, vídeos, visites virtuals 3D i, de vegades, Home Staging (decoració temporal per fer-lo més atractiu). Després, es publica als principals portals immobiliaris nacionals i internacionals.
Filtratge de clients: No es porta a qualsevol a veure una casa. La immobiliària filtra els compradors o llogaters potencials, verificant la seva viabilitat econòmica i solvència abans de fer la visita per evitar pèrdues de temps i ensurts.
Gestió de visites i negociació: Es coordinen i realitzen les visites a l'immoble defensant els interessos del propietari i gestionant les ofertes econòmiques de manera professional.
Per a qui vol COMPRAR o LLOGAR una llar
L'objectiu és trobar la propietat ideal sense que el procés es converteixi en un maldecap:
Cerca personalitzada: Es fa una entrevista a fons amb el client per entendre les seves necessitats (pressupost, zona, característiques de l'habitatge) i es busca tant en la cartera pròpia com en xarxes de col·laboració (Multi-Exclusive o MLS).
Assessorament financer: Es guia el comprador en la viabilitat de l'operació, ajudant-lo a entendre les despeses reals (impostos, notaria, registre) i, molt sovint, gestionant o facilitant l'accés a les millors hipoteques del mercat a través de brokers financers.
La gestió legal, jurídica i fiscal (La part invisible)
Aquesta és la part més crítica, on la immobiliària actua com un "escut de seguretat" per a les dues parts:
Revisió de l'estat de l'immoble: Es comprova que la propietat no tingui càrregues (hipoteques anteriors, embargaments) demanant notes simples al Registre de la Propietat. Es revisa que estigui al corrent de pagament de l'IBI i de la comunitat de veïns, i que no tingui afectacions urbanístiques a l'Ajuntament.
Tramitació de documents obligatoris: S'ajuda a tramitar documents imprescindibles per llei per poder vendre o llogar, com la Cèdula d'Habitabilitat, el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) o la Inspecció Tècnica de l'Edifici (ITE).
Redacció de contractes legals: Es redacten els documents jurídics amb total garantia legal adaptats a la normativa vigent (Contracte de Reserva, Contracte d'Arres, Contractes de Lloguer segons la LAU, etc.).
Acompanyament fins a la Notaria: Es recopila tota la documentació necessària i s'acompanya els clients el dia de la signatura de l'escriptura pública davant de notari per assegurar que tot surti perfecte.
Postvenda: Gestió dels canvis de nom dels subministraments (aigua, llum, gas) i assessorament sobre com liquidar els impostos corresponents (Plusvàlua municipal, ITPO, etc.).
Adreça
Carrer Bombers Madern i Clariana nº 22 Mataró
Telèfon
663 140 603
matarogestionsiserveis@gmail.com
onlinebarcelona@gmail.com
Contacta'ns
Adreça:
Bombers Madern i Clariana 22 Mataró
663140603
onlinebarcelona@gmail.com